Estimation théorique
Boulevard François Pompon,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard François Pompon,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 2 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 140 | 840 | 349000€ | 2493€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2019-05-25 | 5 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 125 | 431 | 302000€ | 2416€ |
2020-12-01 | 10 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 135 | 1049 | 630000€ | 4667€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CHARLES DE SAINT MESMIN | 4 | 106 | 342 | 530000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 79 | 377 | 264500€ | 3348€ |
2021-12-07 | 6 | RUE COL CHIAVARINI | 5 | 132 | 504 | 362050€ | 2743€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ALOYSIUS BERTRAND | 3 | 74 | 469 | 285000€ | 3851€ |
2022-08-03 | 31 | RUE FELIX ZIEM | 4 | 78 | 397 | 435000€ | 5577€ |
2021-08-11 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 500000€ | 5495€ |
2022-09-30 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 542000€ | 5956€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 163 | 1072 | 835000€ | 5123€ |
2020-03-13 | 40 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 87 | 241 | 375100€ | 4311€ |
2021-05-28 | 36 | RUE ALPHONSE LEGROS | 3 | 90 | 365 | 358000€ | 3978€ |
2022-08-04 | 30 | RUE CHARLES SUISSE | 4 | 87 | 305 | 359000€ | 4126€ |
2019-07-01 | 24 | RUE FELIX ZIEM | 7 | 182 | 570 | 681500€ | 3745€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES SUISSE | 7 | 205 | 565 | 450000€ | 2195€ |
2020-09-23 | 144 | AV VICTOR HUGO | 7 | 124 | 385 | 425640€ | 3433€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2020-05-18 | 32 | RUE ALPHONSE LEGROS | 5 | 100 | 443 | 506000€ | 5060€ |
2022-08-18 | 119 | AV VICTOR HUGO | 10 | 207 | 213 | 930000€ | 4493€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 673 | 675000€ | 4500€ |
2020-04-24 | 12 | RUE FELIX ZIEM | 6 | 124 | 291 | 355000€ | 2863€ |
2022-07-04 | 146 | AV VICTOR HUGO | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-03-04 | 148 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 631 | 1000000€ | 6667€ |
2019-06-03 | 143 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 240 | 385000€ | 4583€ |
2021-10-26 | 28 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 77 | 404 | 444000€ | 5766€ |
2021-03-04 | 152 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 426 | 550000€ | 7051€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CHARLES SUISSE | 5 | 139 | 442 | 485000€ | 3489€ |
2022-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 6 | 103 | 293 | 545000€ | 5291€ |
2019-11-26 | 26 | RUE ALPHONSE LEGROS | 6 | 110 | 416 | 272000€ | 2473€ |
2020-10-22 | 9 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 105 | 212 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 500 | 400000€ | 6667€ |
2020-10-12 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-27 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 340550€ | 3339€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2020-08-25 | 7 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 104 | 433 | 346965€ | 3336€ |
2019-07-26 | 5 | BD DES AIGUILLOTTES | 4 | 76 | 478 | 185000€ | 2434€ |
2021-04-22 | 52 | RUE DE DIJON | 4 | 92 | 515 | 257000€ | 2793€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 92 | 330 | 638875€ | 6944€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE DIJON | 9 | 202 | 1116 | 775580€ | 3840€ |
2019-08-09 | 164 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-27 | 3 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 96 | 477 | 216000€ | 2250€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CHARLES SUISSE | 12 | 270 | 915 | 802500€ | 2972€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES ARANDES | 3 | 73 | 546 | 294258€ | 4031€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 95 | 425 | 384183€ | 4044€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 579 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 833 | 415000€ | 2943€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DE DIJON | 8 | 157 | 881 | 241635€ | 1539€ |
2022-08-02 | 6 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 66 | 369 | 713000€ | 10803€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 1 | RUE MERCERET | 5 | 115 | 1387 | 448000€ | 3896€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PHILIPPE LE BON | 9 | 185 | 520 | 639500€ | 3457€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES SAUNIERES | 2 | 45 | 302 | 129000€ | 2867€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 154 | 181 | 650900€ | 4227€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ARANDES | 4 | 80 | 824 | 530000€ | 6625€ |
2020-08-21 | 80 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 349 | 526500€ | 4388€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ARANDES | 5 | 122 | 528 | 443000€ | 3631€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES ARANDES | 6 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MERCERET | 5 | 70 | 486 | 350000€ | 5000€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ROBERT HOUDART | 6 | 150 | 501 | 350000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 375 | 325000€ | 3652€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2020-07-21 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 388000€ | 2410€ |
2021-02-15 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 530000€ | 3292€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES ARANDES | 10 | 280 | 717 | 540000€ | 1929€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 599 | 317500€ | 2810€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 355 | 288800€ | 4247€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 83 | 0 | 234700€ | 2828€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE DIJON | 6 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE DIJON | 4 | 87 | 468 | 311000€ | 3575€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES VOSGES | 7 | 135 | 468 | 478000€ | 3541€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 303 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 191 | 305000€ | 4357€ |
2020-02-20 | 14 | BD DE TROYES | 4 | 72 | 303 | 350000€ | 4861€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 250000€ | 3571€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 150 | 950 | 394000€ | 2627€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2019-12-11 | 3 | CHE DES PIERRODINS | 5 | 115 | 499 | 525000€ | 4565€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 950 | 297500€ | 2755€ |
2020-07-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 703 | 380000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 34 | RUE DE FONTAINE | 7 | 168 | 832 | 795000€ | 4732€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DES VOSGES | 4 | 74 | 329 | 278500€ | 3764€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 140 | 264 | 435450€ | 3110€ |
2021-06-15 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 156 | 807 | 527000€ | 3378€ |
2022-06-01 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 128 | 398 | 408200€ | 3189€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2019-07-12 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 96 | 511 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-26 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 445 | 367500€ | 3500€ |
2019-11-18 | 8 | RUE RENE DONNET | 9 | 200 | 435 | 368500€ | 1843€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 550000€ | 3618€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 565000€ | 3717€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 362 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-03 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 367 | 342000€ | 3526€ |
2020-04-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 137 | 353 | 413000€ | 3015€ |
2020-11-17 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 86 | 553 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-16 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 240000€ | 2824€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2020-05-09 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 383 | 255000€ | 3000€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 108 | 368 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-23 | 33 | BD DE TROYES | 6 | 100 | 348 | 291000€ | 2910€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 160 | 969 | 750000€ | 4688€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |
2021-07-30 | 36 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 160 | 752 | 700000€ | 4375€ |
2019-07-05 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 100 | 339 | 623000€ | 6230€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 136 | 892 | 395000€ | 2904€ |
2021-06-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |